屋齡40年三層透天內外翻新大約多少錢?(若錯區請移置)

我想詢問有經驗的媽咪們，

請問老透天要內外翻新大約要準備多少錢呢?

想讓心裏大約有個譜才好去跟廠商細談~

不知道該發表在房市區還是閒聊區，

如果放錯，請幫我移置，謝謝大家。

我是NEO媽朋友.... 我的婆家35年房子2層樓 1樓室內50坪除了廚房8坪沒動（換抽油煙機、粉刷屋頂）， 2樓室內扣除陽台樓梯間46坪， 請我另一個裝潢朋友做... 1、2樓內外牆壁龜裂補強、粉刷就40萬了， 樓梯換新、天花板、窗簾台、6道鎖內外花雕大門、屋頂角簡易裝潢、 窗戶20片以上都換新、補窗台、大面落地門、就50多萬， 窗戶鐵窗最貴～一窗近8千... 房間線路重新接過（含地線）7萬整， 電路接線後的美術裝潢14萬多， 外觀門面拋除加新款花磚岩門面 +屋頂貼新型瓦片（據說下雨就不會聚水但如要加蓋要整片掀掉）25萬， 前後40天含工人4位的工錢～180萬吧！公婆報的價！ 但我評估材質會影響價格高低， 本來朋友跟我估的報價120萬的～ 結果後來像門面、和大門我公婆又自行要挑好的多20萬， 靠馬路面房間改用氣密窗多20萬， 樓梯從原木換成雕花實心原木多6萬， 這些還不含家電家具喔！ 本來說好幫他們出150萬重新翻修～婆婆嘴上說多的他會自己出， 朋友來跟我收錢～最後還不是我們買單！！！ PS：婆家鄰居3層樓～婆家做好後也是請我朋友做的， 但他樓下應該不到30坪～樓上又再減掉陽台... 除了門面花磚岩跟我們一樣最貴， 其他窗戶、大門....都用一般， 也沒有加磚瓦式屋簷， 看起來跟婆家差不了多少！！ 他2個月翻修花90萬而已， (原作者於 2012-03-18 11:24:29 重新編輯過)

我自己的表哥前年翻修老家3層樓透天厝.聽說共花了快300萬.因為管線換新及衛浴.廚房皆換新的.

推 我也想知道 我家也是近四十年的三層透天~

媽咪的問題範圍太大...我建議媽咪先列出你要翻新的項目 這樣才有個方向

我覺得不如你多找幾家廠商來估價 因為每個人的坪數不同 翻修程度使用的建材...等等的 這你要怎去比價或是有個底 之前夫家這邊翻修3樓透天(不是在邊間) 內部加門面使用一般建材就花了快200萬 只有土水+水電

要看媽咪家做到什麼地步 我家附近的雙併別墅,約75坪 外牆磁磚全部打掉,防水.貼新磁磚 內部隔間重弄,換全部的管線 木做.泥做.地板還有廚具.衛浴 花了快600萬@@ 不過他們做很久喔~ 做了超過半年的時間 不是1.2個月就能做好的...

坪數 該動的數量跟你要翻修的範圍 有的沒什麼損壞修補一下收的費用也低 還有水管線路如果都沒動過差不多全部都要換新 也要看有多少量 多找幾間來評估 估價比較準！還要請他們規劃出範圍 使用的材料 等級 人工一個工人多少錢等等～

要看媽咪家做到什麼地步+1

我有一篇 想要裝潢 我要提醒一下 的主題發言 媽咪可以去看一下～ 另外 我最近認識的一位新朋友 她剛好也是一間30多年透天 想要整個打掉重建 我給了她些資料 她雖已經有自己的營造商（已經在挖地基了） 不過其中一樣工程還是找我之前工班 她整個重建預算在750萬以內 ～

請問有人知道同樣屋齡40年三樓透天~單純只有外牆翻新大約要花多少? [地點是高雄市]