請問抽油煙機壞掉是要房東負責換新的嗎?

不好意思沒當房東的經驗

有些觀念較不清楚

請問

我房租租給這個房客已4年了

幾個月之前她告訴我大門的鎖壞了

所以我就幫她換新鎖(租給她時是好的)

現在她又告訴我抽油煙機壞了

她說她有看到一個價格約4000元的

我是告訴她沒關係我出再從房租扣就好(抽油煙機就算我的,未來她搬家不能搬走)

但我也有告訴她

若她想買好一點的

我可以補貼她2000元

未來她搬家可以搬走

有這個例子

我就在思考

那未來瓦斯爐或熱水器壞掉了

我也要幫她換新的嗎?

若不用

那我現在該如何告訴她

未來若瓦斯爐或熱水器壞掉了

她必須自己買

(之前我租她時,東西是好的不過也用了約8年了,她只是問我可不可用,我說可以用,但當時我也沒跟她說若用壞了該怎麼處理的問題)

我家都是房東處理,未來搬家我們不能搬走因為是房東買的最後都還是會留在屋裡給下一個房客用,如果是全新的他弄壞了當然他要賠~~

通常是房東負責 不過我們租屋時 都是自掏腰包 也有的就是空屋出租 所以 儘量在合約中註明 東西品項.維修費用... 因為 我看屋經驗 有的房客搬走後,現場會讓人傻眼的!

一般像房屋內瓦斯爐.熱水器.排油煙機.燈飾.窗簾都屬房東的物品 ,簽約都會特別注明.東西使用久了一定會故障.通常都是我們請熟悉的店家去更換,一般房客般入或般出也不能將其物品帶走,若在租屋時房客若有上述其一物品那很抱歉屋內都有了請自行處理自己的東西,租與否房客自行決定囉.

東西使用，總會折舊或損壞，雖然東西是房客使用的，但若讓她自費換新的，將來搬家，東西拿走了。妳再租給下一位時，還不是要買？ 我認為人好聚好散，既然妳收了房租，大的硬體設備應該是由房東負責沒錯... 沒必要為了幾個小錢，讓對方不爽，進而搬走時惡搞 ex. 故意拿東西塞馬桶，造成堵住...等。 善待對方，對方才會愛惜妳的房子。 互相！

是房東負責 東西總有使用壽命，房子沒有抽油煙機的話也會影響下一個租客意願

我們是跟房客說好 除非可以歸咎為人為破壞或使用不當 否則固定式家具、設備及電器都應由房東負責修繕、更新 畢竟物品都是有使用年限與正常損耗的嘛 修繕類交由房客自行處理 費用再由下期房租扣除 若是需更新, 也是在一日之內完成 畢竟房客才是受影響最大的人 愈快解決問題 他們的不便才能減到最少

我覺得是由房東負責...像是抽油煙機或是熱水器. 因為住外面的人.不太可能把那些東西拆來拆去搬來搬去的. 而且基本上那兩樣東西..不太可能故意去破壞啦~ 不 過..如果比較省的房東.會去買二手的..比較好的房東會買全新的. "若她想買好一點的 我可以補貼她2000元 未來她搬家可以搬走">>這個我覺得不需要吧.如果他只再住一年呢?或剛好租滿一年? (原作者於 2011-12-19 10:22:43 重新編輯過)

是房東處理的 我現在也是租的 這房東人很好 還跟我說如果壞掉了他會處理喔 (原作者於 2011-12-19 10:32:18 重新編輯過)

正常來說 是房客要負責 因為你房子租她時 東西是好的 這是我問仲介來的答案 當然 在房客搬走時 他是可以搬走她裝的東西 這只是參考用的 還是得跟房客商量

懂了 謝謝囉 因為有些朋友有租屋經驗的說 一般租屋 房東不用負擔那些物品 都是他們自己買的 但想想是我當時沒跟房客講到這一點 所以囉 自行負責