請問有懂法律的嗎?

因為今天雙北啟動第三級防疫，孩子在台北市的大學也改成遠距教學，繼續留在台北太危險了，在台北的租屋想提前解約，算違約嗎?

謝謝

如果租屋有簽合約，看合約怎麼寫

可以不用退租阿 當然是違約

小孩回來 租約照樣算 因為學生都是繳一年費用 無可厚非

目前只有停到月底  六月後再看狀況

但是他們學校宣布遠距教學到學期末

交通部觀光局表示，雙北市升第三級防疫警戒屬不可抗力因素，觀光局已研議國內旅行團行程，都可適用國內旅遊定型化契約第13條規定，旅行社扣除已代繳的行政規費或其它必要費用後，全額退費給民眾；目前仍在做細節確認，確認後就會對外公布。

關於這個問題，不知可以問誰?

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算!提前解約一般房東是不返還押金。你若不滿，只能上法院告房東...但定型化契約內都有寫這一條，提早解約要負擔1-2個月租金補償房東(你不用問別人，回去仔細看看自己的租任契約)...所以你上法院是告不贏的。

1)請先翻閱租屋契約，詳閱退租條款。

2）COVID-19所造成全世界的損失，難以估計，很多人喪失生命、家破人亡、公司倒閉，整個世界次序大亂，我真無法想像如何求償？昨天看到媒體，有一家在士林夜市賣十全排骨湯的知名店舖歇業，租金高達40萬，避免虧損持續擴大，只好停業。

3）問房東若解約，是否能不繳違約金？畢竟有時候有些房東，並不是很缺錢或心地善念，可以談談的。