請問竹北高鐵套房,好租好賣嗎？

為了小朋友學區, 考慮先在竹北高鐵旁買間套房入戶籍, 是樓中樓公園景觀的套房, 到高鐵台鐵走路3~5分鐘距離 (富翼)。因為地點,幾間銀行都說可貸7成。

現還在猶豫中,不知竹北高鐵旁的套房好不好出租, 日後好不好轉賣??....很想請問竹北的媽媽們。