如何買預售屋?

錢途看好 2012-07-04 21:28:21 版主 625

頭期款好難存,正努力中...

之前只想著說買中古屋就好,但最近對預售屋也有一點興趣了,所以想知道預售屋要怎麼買?

重點就是:頭期款該準備多少?中間該付的工程款可以跟銀行貸款嗎?

通常要等多久房子才會蓋好可入住?

因為完全沒碰過這方面的問題,所以請有經驗的媽咪可以詳細說明,謝謝!

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小蘋果 2012-07-04 22:15:41 #1F

我記得我以前買房子時頭期款就是包含中間的工程款一開始簽約時只要付幾萬簽約金接下來就是房子蓋到哪錢就繳到哪以我的透天房子來說總價660 房子蓋好前大概繳了100多萬貸款是等房子都蓋好了要交屋時才去找銀行貸款等於是說跟銀行借錢拿去給建設公司尾款我是貸550萬... 房子要蓋多久,要看蓋什麼房子啊... 一般透天的大蓋都不到1年就蓋好了大樓應該會比較久吧...

Miru 2012-07-05 07:44:27 #2F

預售屋從開賣到交屋期間要繳的錢叫做頭期款。我是預估抓三成。假設妳買900萬的房子，那妳要繳約270萬左右。其餘630萬是等交屋要給建設公司的尾款。此時就是房貸。頭期款如果要跟銀行貸款，是用信貸的方式，而不是房貸喔。另外還得準備裝潢或其他哩哩摳摳的錢。並不是只有那900萬，還得看妳要花多少錢裝潢，這些也要加進去。多準備一些總是好的。大樓從開賣到交屋我抓兩年多-三年左右。我的了解只到這，如果有說錯請媽咪們指正。