版媽不想讓房東知道妳有申報租金支出， 但國稅局會從妳的申報資料，通知房東，他有一筆租金收入漏報 若房東年所得不高，加了這筆租金收入也沒超過免繳稅的上限， 可能就沒差，但會有漏報的問題 若房東年所得高於免繳稅的上限，則房東會被通知要補稅 那可能就會調整妳的租金，來補貼他的稅金 版媽可以計算一下， 假設房東一個月調漲500元，一年就6,000元 那版媽的稅金有超過6,000元嗎？？ 版媽有申請租屋補助，那應該會對應到房東有租金收入， 所以版媽即使不說，房東應該早晚都會知道！！
房東知道你有申請租屋補助嗎？知道你要報稅嗎？ 你的“稅金有超過”是甚麼意思？ 你知道你申報租金是屬於“列舉” 如果列舉的不夠，對你來說一點意義都沒有！ 請誠實告知房東，以免房東被補稅～ 會課更多，很麻煩！ 房東若有申報，一般不會課到太多 （會有維修比，租金可能打7折課稅， 除非房東本身收入非常高，稅金才會高） 我本身是房東，我很願意配合房客處理報稅問題 頂多跟房客說：不然你續約，我不要空到房子，也算划算 且～我還比較好控制我報稅的狀況 但曾經被捅一刀，突然被多報一筆，金額雖然不多 但，感受很不好，整個就是詛咒他！！！！！！！
我記得 房東報稅收入標準扣除額是房租的57折(如有重大俢繕可用列舉扣除) 如果一年收租10萬,所得是5萬7 但可能涉及房屋稅/地價稅不能用自住稅率 只要申報,政府那就會有留底 國税局查帳撇歩很多的,看要不要查而已
to~fiona3 我是要用列舉沒錯! 租金一年有11萬多 再加其他的....還是有些用處. 大家說要先問房東 但我這房東很機車, 幾次跟他商量的經驗 讓我覺得..... 如房屋大大小小要修理的問題 或是社區集體要裝天然瓦斯, 還有他原本偷接的第四台 被業者發現 人家問我們要不要裝第四台 我跟他商量 接線費他出 收視費我們付 她都回答.....那間房子是出租用的 妳們房客自己打理吧!那個我不管! 不然就是:那個小問題 妳們自己修就好了 大家省一省! 我住這第4年了 以前都沒報過 因為他很討厭 我幾乎不想跟他打交道 我怕不問還好 一問....調租金了~哀! (原作者於 2012-05-28 10:06:38 重新編輯過)
如果你們是簽外面書局賣的合約，裡面的條款，你該看一下 一般合約都是將“維修”歸為房東該處理的 所以，維修～你可以合法合理請他處理！ 若他不願意，你可存證信函告知 （簡單的方式：用手機簡訊告知也可以） 跟他說：你不處理，我自己處理，大概多少錢，下個月租金扣 至於瓦斯，若合約內標示：提供瓦斯。那他要付錢處理 第四台，也一樣，若原本標示：有提供第四台訊號。那他也要付錢 至於是否會調整租金？！ 以我來說，準時繳費的房客，續約我甚至調降一點點～ 因為：空一個月就不划算啦！還要付仲介費耶！ 你可以跟房東談談看（威脅看看～）：一個月租金若1.5萬加仲介費 等於少拿3萬元耶！ 每個月少租1千元都划算！ 乾脆跟我租～我連燈泡都會維修～哈哈哈！開玩笑的啦～ 祝你順利！
忘記補充～ 若瓦斯，第四台：合約內沒有說要提供 原則上房東是真的不用出費用～ 合約上沒有說提供的狀況下，我若是房客，我會要求 瓦斯申請費：房東出。因為這是你房子要拉線。大不了房客繼續用桶裝 第四台申請：房客我出～因為，第四台網路通俗觀念本來就是自行申請
這個就要看合約了 像我跟我的房客當初合約就有說明 如要因為房客有房租租金報稅 而增加的稅金 房客要付 而每年我都公開的跟房客說我今年稅金原本多少 加上房客房租租金報稅增加稅金多少 而房客自己也會細算有申報房租租金差額評估過後 他們也會再告訴我們要不要申報 因為我們當初就有說房租是低於市場價值了(他們自己也知道這個社區的租金，我們租給他們是真的很便宜) 所以還是建議要跟房東說清楚
本內容涉及成人議題，未滿18歲不可瀏覽
