要被告侵占土地~如何自保

我們有一塊地在目前出租中~~也是與人共有的土地~

今天有人打給我們~說我們站用到他們的地了~~

要我們跟他見面談.....

且他說要告我們並收取房租.....

對法律完全不懂不知道該如何是好

我們是想請鑑界看是否有站到他的地..

如果有..有什麼方式可以解決...

如果收取租金可以追溯嗎??

他可以將我們的地上物拆除嗎??

或是我們自己拆屋還地即可..

這塊地已經蓋了一段時間了也出租給人當店面..

一般會先聲請地政事務所來測量看看是否確實有越界占用的情事。

如有越界占用的話，被占用的人可以請求拆除占用部分的地上物、交還土地，依法還可請求起訴時回溯五年的「相當於租金的不當得利」。

如果雙方可以協議，可以由對方依使用現狀分割出售或出租給您們代替拆除房屋。

如無法協議，您們願意主動拆除當然可以，如果您們不願意拆除，對方希望拆除，就必須透過法院來訴訟、強制執行。