法拍屋如何點交

我買了一間法拍屋

是請仲介幫忙拍的

房子是點交房

原本就有租人只是租約已到期

現產權已經轉移

我也把房子租給原本的房客(租約也簽好了)

今天仲介說可以交屋了

我想請教一下知道的媽咪

仲介交房給我需有法院的人在嗎

還是需要給我什麼法院通知的資料嗎?

還是就把產權證給我這樣就可以了嗎

因為這個程序完成我就要給尾款了

請知道的媽咪幫忙回答一下,謝謝

建議你可以直接打去法院民事執行處問

比較好

媽媽你可以去戶政事務所調資料出來,看產權是否有問題,仲介要把這間房子的權狀和資料要正本給你們,如果搬進去住了門鎖要換掉喔

媽媽你可以去戶政事務所調資料出來,看產權是否有問題,仲介要把這間房子的權狀和資料要正本給你們,如果搬進去住了門鎖要換掉喔

點交是由法院來排除第三人的占有並交予債權人

因此

你要先看房子裡面有沒有人住

但你已經把房子另外租給原本的房客

就沒有點交的必要

法院就不會來點交....你不可能要求法院把房客先趕走再重新讓房客住進去吧，所以你也沒點交的必要

所以法院只剩下給你權利移轉證明書

至於其他過戶、換新權狀等

要另外去地政事務所辦

這部分就是屬於代書的工作了