房屋修繕問題

柯律師 您好,

上次問過房屋修繕問題:發現廠商施工時鑽破牆內水管,廠商也將牆面拆開,水管補好,並復原牆面;我想問的是,

1. 若日後,或許是三年之後,若是那個補過的地方又漏水了,而我樓下的住戶向我求償,那屆時我還可向廠商求償嗎？

2. 因修補區域是在牆面內看不到的地方, 這種狀況的追朔期也是兩年嗎?

謝謝