房子過戶要繳多少費用?

我想請問有經驗的人

我們家的房子還在貸款300萬

已經繳了十年還剩十年

但我們想要過戶

爸爸過戶給兒子

這樣要付多少的過戶費用呢?

那個要先去國稅局辦贈與，超過110萬的部份要算贈與稅，再來過戶就是一般的規費，但你們還有貸款，所以貸款也要重辦，所以貸款的部份也要一筆錢（若貸款銀行沒變，設定費應該就免了），還有看你們是要自辦還是請代書，代書也要1萬多吧....應該就這些

若有含土地,土地有增值税

逐年贈與

除了2樓媽媽的上述費用，還有：

1.增值稅可上稅捐處網站試算

2.契稅可拿你家去年的房屋稅款除以1.2%再乘以6%

ex.3600*1.2%(房屋稅率)=300000(房屋現值)

300000*6%(買賣或贈與稅率)=18000

這些是粗估，若有公共設施可能房屋現現值會更高

3.印花稅

土地現值加上房屋現值的千分之一

4.地政規費1000-2000吧

*贈與稅免稅額從98年1月23日已改成2,200,000元了喔！

(原作者於 2010-03-03 12:02:08 重新編輯過)

我記的沒錯的話

您再問問看

跟買賣房子一樣

過戶變成要付雙方的費用

可以多比較代書費

若貸款銀行也要變

建議找妳要貸的銀行來辦理時

可以找銀行配合的代書

可能比較便宜也可以打折

媽咪您好：

關於您的問題，分幾點與您討論之：

一、首先房貸問題，依照媽咪您們的狀況，若維持正常繳款的話，可不必

再重新辦理貸款(可以省一筆設定費及代書設定費哦)。

二、過戶各項稅金，若由父過戶給子產生的稅金費用如下：

1、增值稅

2、契稅

3、贈與稅：贈與人當年度免稅額為220萬，若超過者繳贈與稅，反之就

不用繳贈與稅但還是必須申報哦!!

4、地政規費、印花稅等等

5、代書費(若委託專業人士辦理者)

以上各項名目是過戶中會產生的費用，但上列1~4項之費用需請媽咪提供資料才能夠精確算出實際費用。

若媽咪還有其他問題或者辦理過戶者，歡迎媽咪至我家留言哦!!小弟會很樂意為媽咪回覆所有問題哦!!

~秉持正當、正直、誠信是我的原則~

永隆地政士事務所

黃代書