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媽媽們覺得,屯房當房東還會是目前投資的首選嗎?

之前一直覺得存錢後,第一目標就是買房讓別人幫忙繳房貸

但是這陣子看到存錢社團的討論,和下班經濟學的這則影片,突然顛覆了我的三觀

https://youtu.be/x37p85ohElM

以前覺得基金或是存股,年化報酬率大概就是4-6%左右

但是這期提到的台新北美基金今年的報酬率竟然已經25%了,一般合理報酬一年也有7-10%,

還不需要自己去繳稅金、保養維修或是承擔房客死在裡面的風險

 

突然覺得買房或是存股的年化報酬率好像低的有點可憐……

現在是不是直接無腦買好的不動產基金基金贏面最大?

停權
璇兒寶寶 (帳號停權) 2021-11-26 00:17:36 #2F
 

【此則發言因違反討論區規則或其他原因,已被刪除】

匿名
金蝦 2021-11-26 07:38:05 #3F
 

看標題

政府對屯房的人有扣稅

妳不知道政府表面打房嗎?

房價太高,薪水不漲漲房物價

又要把錢丟到不動產上面……

 

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ifsjwg
ifsjwg 2021-11-26 11:15:52 #4F
 

我現在還在研究相關的資訊,想要多幫家裡賺點零用錢,不過還是感謝分享

存股也有好的標的,基金同樣也是,投報率穩定,5%以上為目標就可以了,重點是可以順便做風險分散

但誰也不敢賭把所以的錢投在一個金融商品上
賭贏了賺錢,賭輸了呢??
會不敢贖回一直擺著呀~~

口袋錢錢夠的話就像他講的,租屋+投資

不然你錢卡在那邊,如果真的意外遇到問題會逼死自己

租屋的話如果又租到不好的房客也是很慘

所以並不是說什麼投資是首選

好好評估一下自己手頭可運用的資金再去做打算吧

 

我覺得當房東是可行的投資

我的表姊這幾年開始買房

第一間透天是二十年前跟老公結婚時買的透天

大概四年前買了一間公寓,把透天出租給老人家活動,透天的租金拿來繳公寓的房貸

後來二年後,小孩說想出去住,她在市區又買了間小套房暫時給小孩住

最近她在物色民宿,因為這裡很多人把民宿當投資

整間給客人包棟一天,收租少說都一萬以上…

2018_sticker_august_05.png

於2021-11-27 13:55:01 重新編輯過
匿名
JUDY 2021-11-27 16:19:11 #10F
 

https://www.tsit.com.tw/Active/2021P001/Home/Page07#tab1

定期定額1年投報率有10%,已經比0050、0056高了

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