事情是這樣的
一家四口住新北蛋白區
我42歲 先生40歲 小孩 是2個7和8歲女生
20坪(不含公設陽台)的二房一衛25年大樓
貸款剩80萬 預計明年會還清
存款約200萬 合併年收約180萬
近一年積極的看屋 想換三房+車位物件
所在地區房價漲滿多 新大樓公設比也漲好多(嗚...
目前看到一間舊家不遠的預售建案 賣掉舊屋還要付600萬.
好處是 小孩可各一間房 衛浴有二間 有天然氣 有垃圾處理設備 不用等垃圾車
缺點是 清空存款 還要貸款3-400萬
本來很高興付訂金想買
但過了一晚冷靜 不知道是不是想太多
先生是公職 我在私人企業
有一對公婆要孝親費
勞保又快倒了 勢必要自存老本 不能依靠政府
到底該不該買新房阿~~
若不買 二年後會整修舊屋 預算一百萬
看完大家意見 決定還是換
未來新屋貸款 月付一萬多 沒想像中沉重.
只是這三年真的要省一點了!
謝謝大家~
如果是我依目前狀況會暫時不考慮換房子.
二個孩子都是女生可以先睡一間房.沒有急迫性的要分房睡(如果是一男一女就另當別論)
新增衛浴.天然氣..些可以在整修舊屋的時候規劃納入.至於垃圾看各縣市應該有定點收垃圾..之類的
目前都40多歲換房還要背貸款.孩子大了生活開銷也多...會很辛苦
建議版主可再考慮看看
我家也是2個女孩,女生多,有時會搶廁所
我家小孩還跟我們睡,所以他們的東西堆滿了客廳
等小孩上國中,應該就會強制分房了(我家啦 老大開始有個性了)
個人覺得 4人住2房有點擠
可以先試算目前一年的環款能力,再預估新房需繳幾年的貸款
版媽收入不算低,但開銷好像也蠻大的
PS. 25年的大樓 電梯要大保養了 那個不便宜