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應該跟公婆建議賣掉公寓換新大樓嗎?

匿名
Tracy 2019-07-08 10:09:07 版主 1672

大家好!

我們目前住的公寓是公婆名下的房子.從民國94年住到現在.位於板橋.雖然空間有30幾坪.屋齡40年.但只有一間廁所.常常會發生2大2小(小四&國二)輪流等候廁所的不便.看到最近附近的重劃區蓋了不少預售屋(約40萬/坪).蠢蠢欲動.很期待也能買一間至少3房雙衛浴的大樓.給小孩更佳的居住品質.但手邊無多餘的積蓄.去年公婆曾說過房子遲早會過給老公.但礙於高額贈與稅.就算買賣也需準備一筆現金交易.於是想說要建議公婆能否把現在讓我們住的公寓賣掉(應該有1000萬的價值).再讓我們買重劃區的新大樓.名字可以掛我先生或公婆都可以.只是公婆另有2間(1樓公婆自住&2樓出租)房子在我們樓下.先生也有2位哥哥.這樣是否會引起他們認為不公平?還是有何不妥?我們可以跟公婆提出我們的想法嗎?謝謝大家寶貴的意見!~

我愛佑佑
我愛佑佑 2019-07-08 10:41:25 #1F
 

公婆應該是會想跟你們住得近

所以才會3F給你們住,1F 自己住

 

因為還有2個哥哥的關係,除非公婆也給了他們各一間到他們名下

否則新房子登計你們名字確實會造成哥哥的心裡不舒服

( 您自己換個立場來考慮,若公婆把某間房賣掉讓哥哥買自己的房子登計他們名字,您心裡覺得 ? )

 

想如何處理,都由先生去說吧,媳婦提這種事,老人家會很反感。

Combi
Combi 2019-07-08 12:08:52 #2F
 

老公寓都是實坪 幾乎沒有公設

新大樓公設都33%起跳

新大樓要有30坪室內使用   權狀要買到45坪  40X45=1800萬

建商通常會綁車位  強迫你要加買車位     平面車位150萬

所以大概要花2000萬  才會有跟現在一樣大的使用空間

 

還有新大樓都要交管理費  一坪100  每月大概要支出 4500元

 

Vallai
Vallai 2019-07-08 21:20:03 #3F
 

婆家不用房租讓你們住到小孩國二(13年?),兩夫妻還存不到頭期款?

你們應該視能力買你們付得起的地段房子才對,其實買舊房子也行呀。但是,如果你們不佔著這房子,可能這房子就算要出租買賣,收益都不會給你們。

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Vallai
Vallai 2019-07-08 21:27:19 #4F
 

其實可以探口風呀。1,2,3F都婆家的,那要給3兄弟分應該也可以。但你們真自願要3樓? 

於2019-07-08 21:28:11 重新編輯過

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