父母會不會是希望孩子們能一起回來住在旁邊照應,所以70高齡了還做這樣的交易,覺得那個房子的價值在於地點?..
看到身邊案例買透天半成品建物的,往往在購買之初對於該物件有某種想像投射和堅持,但後來交易完成開始接手完成整建時,才發現現實不如預期... 當然多少有被矇騙感,但也知道遊戲規則就是如此,只能認栽!
還好的是,他們有其他資產可因應.. 有的人是因此賠上半輩子~
父母會不會是希望孩子們能一起回來住在旁邊照應,所以70高齡了還做這樣的交易,覺得那個房子的價值在於地點?..
的確是如此,所以身為"罪魁禍首"的我們實在內疚...
爸爸到這年紀了手上是有些錢 雖然我們不清楚金額 但看爸爸賣房子填新房子的坑
應該是重建的支出已經超出他原本的預期了
只是現在的情況騎虎難下 賣也賣不掉了 只能硬著頭皮大家一起想辦法蓋好
車庫蓋屋頂跟頂樓加蓋 都是用水泥 還是鐵皮?
全部都是水泥 爸媽接手時就是都蓋好的狀態
車庫、樓層、樑柱、管線都好了
突然想到之前還有一件讓我們有驚嚇到的事
這兩間房子一牆之隔 但是原來新的這間沒有天然瓦斯
(爸媽住的那間有 而且很多年了)
打電話問供應商 說新房子想牽天然瓦斯管線的話要挖路 需要收費50萬
(原來天然瓦斯當年管線就只拉到這條巷子的一半戶數而已)
我才知道原來買房子時還要注意這樣的情況
也算是長知識了...
仲介在過程中有沒有錯誤引導? 我覺得是有的
但是他是用模稜兩可的用詞
合約上該避免的部份也都有讓我爸媽簽名
(例如:這幾層是贈送的 但是應該沒問題啦 這樣你們有瞭解嗎 請在這裡簽名 後面交給我們公司法務處理就可以了)
房仲白紙黑字完全站的住腳
所以我們也認賠了
我個人猜測
半成屋的總價+後續施工總價+不必再自己花錢二工=買價<目前成屋的市價
有這樣的誘因你的父母才會去買吧
但是現在變成:
半成屋的總價+後續施工總價+拆除二工的費用+拆除二工後回復的費用-原本可以使用的二工範圍=現在成本價>目前成屋的市價
所以才有今日的損失
你們就住在工地的隔壁,不可能不知道哪些是二工,也不可能不知道目前的市價
所以基本上要怪罪仲介,蠻難證明與歸責。
被坑了兩千多萬.實在太驚人了!!
我們住中南部.二手透天一棟才500萬左右
透天新屋一千萬就可以買到很不錯的了
完全可以理解被坑兩千萬心情一定很低落
這樣的價錢在其他地方早就可以買兩三棟透天了...
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