前幾天經過一個新建案的展覽廳,和老公兩人跑進去吹冷氣
跟銷售人員一聊才突然發現,新蓋的房子持有成本好高啊
例如新店某一個都更案,20幾坪,未來年繳就要6萬多的稅
然後公設比高達35%以上,感覺一整個不划算
很慶幸自己生的早,現在的年輕人真的好辛苦
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前幾天經過一個新建案的展覽廳,和老公兩人跑進去吹冷氣 跟銷售人員一聊才突然發現,新蓋的房子持有成本好高啊 例如新店某一個都更案,20幾坪,未來年繳就要6萬多的稅 然後公設比高達35%以上,感覺一整個不划算 很慶幸自己生的早,現在的年輕人真的好辛苦
一根蠟燭N頭燒的苦命娘發表於2018-05-25 11:16:01在版主請問,6萬多的稅是整年加起來的嗎?(房屋稅、地價稅..等等)
真的蠻嚇人的耶!
是只有都更案這樣嗎?還是新建案都這樣?
都更案有室內一坪換一坪嗎?
請問,6萬多的稅是整年加起來的嗎?(房屋稅、地價稅..等等) 真的蠻嚇人的耶! 是只有都更案這樣嗎?還是新建案都這樣? 都更案有室內一坪換一坪嗎?
你的名字發表於2018-05-25 11:20:44在第2樓因為我們是去吹冷氣的(走路太熱)
沒有特別用心聽
就我的印象,應該是一整年的稅
銷售小姐說,都更的前三年(2年?)是採半價收
她的說法是現在的稅收大概都是這樣高了
要確定或許可以google一下
.
另外一個麻煩的是管理費,我看新建案大多收到80-120/坪
這樣加一加,一年的持有成本大約就在10-12萬間
新北市,一年30萬左右大概就可以租到一間好房子了
還可以因應家庭成員的改變作靈活調整,又沒有折舊的問題
看網路說,"買不如租",滿有感的
.
至於有沒有一坪換一坪,我就不清楚了
我看的那間是在捷運站的旁邊
地點應該是非常好的
價格也很高貴,一坪問到在84萬左右
聽說建材很棒,制震宅
小坪數,二十幾坪,加上一定要購買的車位
總價在2700萬左右
.
房子很喜歡啦,但是太貴啦
想到我第一間房買的時候還不到20萬/坪
當時還覺得超貴,現在想想,好幸福喔