房子名字變更為婆婆，版主先生一定會知道吧？
我是沒變更過，但理論上雙方都要到場簽名用印才對，
會不會是您先生對您有所隱瞞？您要查一下背後的動機是什麼？
這對你們的權益影響很大唷~假設房子以後還是由您先生繼承，
貸款是你們繳，繼承之後變成要繳遺產稅，
如果日後又過戶給先生，還要繳贈與稅，頭殼壞掉才這麼搞。
先生若有兄弟姊妹，兄弟姊妹也可繼承，但貸款是妳先生繳，
除非手足感情很好，可以做到不計較，不然怎麼樣都吃虧。
還有一點跟妳很有關系，這間房子如果是婚後買的，
不管名字是誰的，法律上妳和先生是一人一半，
現在過戶給妳婆婆，等妳婆婆百年後就變遺產，
繼承的遺產屬於先生的，老婆不能分，
是不清楚這間房子頭期款誰出、房價多少？
貸款有多少？以常理判斷，對妳很沒保障唷~
至於貸款人是先生，還是可以報稅，貸款利息可以抵稅。
我們家一間房子是我的名字，一間我先生的，
貸款人都是我先生，都可抵稅。
PS.您先生平日有沒有奇怪的行為？我感覺這件事很奇怪唷~
(原作者於 2015-03-05 14:12:54 重新編輯過)
我跟我先生是無話不談ㄉ ~~所以我先生因該不會有問題ㄉ~ 他要買車ㄉ時候>還說有房子ㄉ~但是要對保ㄉ時候才發現 房子是婆婆ㄉ名字~~事後婆還跟我先生說 他之前有跟我先生說~但是我先生如果知道也一定會跟我說ㄉ 所以我和先生都覺ㄉ怪~~房子頭款是婆出ㄉ~先生是最小ㄉ 還有一個哥哥未婚二個姐姐 一個嫁ㄌ一個還沒~~~手足ㄉ感情~~普普~之前有房子名字也是婆ㄉ名字貸款也是先生出ㄉ 婆忽然賣掉我們還臨時去看房子買這間賣掉ㄉ錢也都是婆婆拿去ㄉ(主要賣是要替先生ㄉ哥哥還債~~~唉~~~先生哥哥長子又長孫ㄉ)繳ㄌ八年貸三百萬還有十二年
先生也去氣到還說要搬出去 不過最後婆婆是拿現金幫老公買車 出ㄌ六十八萬 還說以後房子如果賣掉會給先生和先生ㄉ哥哥~~~~暫時ㄉ安撫先生~~~~婆婆是很精明ㄉ
‵
如果是這樣，先生應該是沒問題，
但您婆婆這麼神通廣大？可以自己變更房屋所有人名字，
我知道夫妻間贈與不用課稅，父母贈與子女有贈與稅，
至於子女贈與父母是否要課稅就不知了？
房屋所有權人名字雖然可以變更，但會產生稅率的問題。
據我所知 房子變更不用雙方到場簽名用印
只要申請印鑑證明即可,但還需身分證正本及印鑑
印證證明只有第一次申請要本人 之後由代理人即可申請
問題是你先生的身分證及印鑑怎會到你婆婆那裡呢?
另外報稅的問題還是有影響的,看你們的情形應該是用列舉
既然沒申報你公婆為扶養親屬,那借款利息則不能申報
我大致了解是這樣,版媽可再去地政單位確認
捐贈上捐下 或下捐上 基本一年額度是220萬
其餘均課10%贈與稅 ,但已公告現值及評定現值計算價值
(原作者於 2015-03-05 14:47:12 重新編輯過)
(原作者於 2015-03-05 14:47:58 重新編輯過)
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