想買房，和裝潢的問題，請大家給我意見！

房價越來越高，我是不知道會不會跌，新的又買不起！可是我真的不想再租房子了！

我們看到一間快20年的華廈兩房，機上車位！仲介說屋主想實拿530他說底價545！我希望能500買到！

優缺點

1、20年了，可是附近生活機能很好，也靠近台中文心森林公園！有問過樓下鄰居好像滿好相處的！

2、可是房子我們必需自己再裝潢隔間。隔起來房間應該也滿大的，有想好怎樣用了，希望80以內用好

問題

1、如果這樣，要買嗎？我們滿喜歡的可是好難決定！附近新的都開89百，有的千萬！

我們租房已經六七年了現在一個月一萬初的房租真的很心痛！

2、斡旋要怎樣談呢？可以從480或450開始嗎？

3、是先簽約才找銀行談貸款數嗎？還是能先請銀行估呢？

4、有人有再台中買房裝潢過，公司不錯的能推薦給我嗎？

5、裝潢有包括設計嗎？如果沒找設計師會不會跟師父溝通不良呢？

謝謝大家

我回第5題好了

我家正在裝潢   我沒請設計師設計

我都是和老公一起想  想好再跟師傅討論看我们想的可不可以做

這樣省下一筆請設計師的錢

我覺的溝通不良難免都會

我講的師傅聽不懂     會是師傅講的我聽不懂

所以我都講給我老公聽   老公在去跟師傅溝通

好了再講給我聽   我聽可以就動工    我在每天去監工

看做出來的是不是我想要的   會是哪裡要修改

我都是出嘴巴和意見   在由老公去跟師傅溝通

問題

1、如果這樣，要買嗎？我們滿喜歡的可是好難決定！附近新的都開89百，有的千萬！

如果版媽能負擔的起房貸及有頭期款就買吧

2、斡旋要怎樣談呢？可以從480或450開始嗎？

那附近的實價登錄版媽可以上實價登錄去看看附近相似屋子的單價是多少先有個底，仲介說的不見得是實情

3、是先簽約才找銀行談貸款數嗎？還是能先請銀行估呢？

可以先請銀行估價簽約好了萬一貸不出來是版媽違約哦，會損失訂金及簽約金，一般而言中古屋貸款的成數比較低

4、有人有再台中買房裝潢過，公司不錯的能推薦給我嗎？

先確定買下來後再裝潢，我建議可以找系統櫃，耐用也有設計感

5、裝潢有包括設計嗎？如果沒找設計師會不會跟師父溝通不良呢？

系統櫃設計師會出3D 圖給妳看，跟完工後差不多，比較不會有傳統木工師父溝通不良的問題