存多少錢才能買房子

存多少錢才能買房子？

好想擁有自己的小窩，但和老公收入不豐

＿又育有兩各孩子

不知道假設買600萬的小屋

自備款及每月還貸款的情形為何

還是媽咪可以分享自己購屋的狀況

總覺得我們這輩子都買不起房子

好沒志氣ㄛ

一般貸款都是貸七成

你要買多少的房子算一下就知道要有多少自備款了

 

媽咪，

建議妳存多一點頭期款後再買，為什麼呢? 請參考我富邦人壽 房貸試算區

https://www.fubon.com/life/HouseLoans/ExpLoanCal.htm?show=m6

假設買600萬房，利率2.4%, 只有頭期款100萬，需貸500萬，每月需還本息26000元

若有頭期款200萬，就只需貸400萬，每月還本息21000元，是不是每年可省下6萬元呢?

不知您現在有本金多少?  若有個存錢方案是：每月存一萬多，存六年，六年到期可拿回100萬，

妳會想存嗎?

若想了解，請留言給我。

富邦人壽 徐小姐

 

 

 

 

現在至少要準備房屋總價的三成為自備款。

1. 至少要房子的7成

2. 每月的還款成數不要超過家庭收入1/3

從上面來去推算你應該要存多少比較安全~

想要買多少錢房子*0.3 就是你的自備款

還要加上裝潢添購家具的錢

然後還要注意你貸款7成的錢

每月連本帶利要還多少

這些錢你們繳得起嗎

如繳不起

當然購屋的價格就要下修

 

 

現在的年輕人....

如果要完全靠自已的薪水買房子

真的很難

尤其在大台北地區，隨便一間都是千萬起跳，

靠死薪水買房子很困難，除非家人、長輩有資助之類的

有些長輩還有留不動產給小孩，真是幸福的小孩....

如果只有600萬的話，

在中南部也許還可買到不錯的標的，

在北部是不可能的....

 

不過我同學的想法就不一樣了，

他們夫妻倆在台北市上班，

覺得買台北市的房子的話，房貸真的要繳一輩子，

一個月可能要繳個2~3萬，每個月貸款壓力會很大，

後來就決定用租的，一個月租金一萬多元，

就在捷運站附近，生活機能方便、上班也很方便，

上次看電視節目，討論的就是要買還是要租的，

結果.....真的是用租的，壓力真的較不大....

假設六百萬的房子 除非直接跟建商買新成屋比較有機會八成

一般都只能貸七成左右  更舊屋齡除非台北市新北市不然可能只有五至六成

粗估六百萬頭款需準備 一百八十萬 貸款四百二十萬

平均月繳約二萬二至二萬四左右 看利率

但是還須另準備房屋硬體設備金

較貴的有採光罩  防盜窗  家電  家具 等 其他小東西幾千幾千買起來也很可觀

可以先把一定要買的家電家具預抓一下～

我個人當初買透天沒裝璜 家具家電有些延用舊家的  燈具 簡單的水電及安裝五金類老公承包

但光採光罩跟鐵窗加冷暖氣 刷油漆及 其他雜項 加一組沙發及餐桌椅及二組衣櫃等等及稅金

仲介費等等另外花了一百多萬 這個有嚇到我～一直覺得沒買啥錢卻一直出去

給版媽你參考一下

雜項指的是窗簾˙ 燈具  清潔用具  小東西幾百幾千最後也好幾萬～～暈

不過～我們也是先買一間公寓連整理花約二百萬 等存夠才換這間七百多萬透天

未來更希望有一天能存到足夠的錢自地自建獨棟～～所以 加油～一定可以的～

 

 

 

 

 

600X30%=180

600-180=420

還有一些手續費約3%

加上搬家費

不過,我贊成你先從總價低的開始買

這樣是聰明的

1.是因為不必刻意揹一個超過自己負荷的房子

2.是因為低總價才有更大升值空間

3.別理他們說在大台北買不到的話,真是無聊,千萬記得從外圍往都市,從舊換新,從小換大才是對的

 

個人以為買房可以再等一等, 以後去法院買就有了!

 

http://chena0864.pixnet.net/blog/post/96991020

小彥...先買200萬的小公寓

是夫妻倆自己住嗎？還是有孩子？ 或許我們該先入門小公寓， 再慢慢換大房子？