我不知道那地點值不值德投資 也不確定妳是否能永遠滿租
如果可以一直都是滿租 我覺得以賺利息的觀點來看 還不錯
一個月收租36,000元-其他支出4,000元=實收32,000元
32,000元*12個月=年收入384,000元
384,000元/5,680,000元 換算下來年利率有6.76% 我個人認為相當高
其實我覺得重點在於 是否能一直持續滿租
另外該屋的屋齡屋況 跟生活機能 都會影響以後你轉手的價格
所以如果只是要當包租婆 我覺得還不錯 但還是要考慮屋況 避免有很多額外的修繕費用產生
如果是要投資賺差價 要考量的點更多
路這麼小條,先問問銀行可以貸款嗎?聽說有的房子路太小不好貸,
還有算租金時要加上換房客空屋的時間,所以一年大概算11個月租金收入差不多
至於設備我覺得不要買太好,可以用就好,
就算弄好一點,一間房租金頂多加幾千,
可能用個十年就舊了,又要重新整理,你要算算這樣划算嗎?
我是覺得很麻煩,面對這麼多房客,一個有問題就煩死你了
而且真那麼好賺,原屋主幹嘛賣
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