現在銀行貸款比較緊縮 我覺得最好抓自備款3~4成比較妥當 (傢俱和簡單裝潢和家電，依我經驗抓個30~50萬左右，因為裝分離冷氣，極有可能要請木工順便包管線，如果又要請木工一併釘衣櫃木作櫃這些，還有廚房的收納櫃...等等)
先去銀行鑑價看看 銀行鑑價的3成+與市價的價差+仲介費+代書+裝潢+家電=頭期款 不知版媽住哪,我都是這樣估的 (原作者於 2013-05-15 13:40:22 重新編輯過)
我們家二年前買新房透天，650萬，但給銀行契約上寫780萬，（應該很多人都這樣做吧），所以我們貸了500萬。裝潢家電全部花了二百萬左右。因為透天（50坪）花比較多。之前買大樓，室內坪約30坪，家電等裝潢花100左右。
我六年前買房後， 多了好多筆大開銷， 1. 廚房是歐式開放， 但社區每戶都將後面空地推出加建廚房， 我們跟進加上廚具$20萬 2. 面寬大的房子加建玻璃採光罩車庫 因之前隔壁有幾戶先建了， 他們用塑膠採光罩，一下雨像打仗一樣, 後面的住戶自動選擇用玻璃了! 饒了自己也寬恕別人!$20萬 3. 鐵窗一定免不了~ 使用鍛造美但也貴! 整棟全做+2大面陽台也超過20萬 ps.沒做鐵窗的住戶最後慢慢跟進..因為遭小偷! 這些要省也行~ 要建就一次到位~ 我們社區才幾年而已! 那些當初使用便宜材料加建的部份 都開始出現問題,聽說也要重新做過.. 而這些都是沒買房子前我沒算到的部份!! 所以買房子前要算清楚自己能負擔的金額 否則現金都投下去 還要背房貸 真的很痛苦 (原作者於 2013-05-15 14:44:49 重新編輯過)
三次付清 頭期:一成，簽約時給 二期:一成，對方付完增值稅給 三期:剩下的，貸到款後，正式過戶時給清 但是，貸款成數則與貸款人的償付能力有關 我家不想貸到八成，所以頭期與二期就給多一些 三期給貸款金額
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