話說我去年當起了包租婆,出租了一間房
房屋租賃是簽約1年,押金 2個月
有說明要提早解約或不續租,要 2 個月提前告知
不然押金沒收.(或是房東在 9/12 前有找到房客,就賠償沒有房客的住期金額<算天的>)
這個約滿日是 9/11,結果對方在 8/10 時打電話來說
要提前解約,只租到 8/11,所以8/12-9/11 剩下的一個月不租了!!
我和我先生都很錯愕@@...
對方沒有原因..沒有理由喔!!
我們也不知道要說什麼??
就問對方要怎麼處理..
對方就說...........不租就不租了,請我們把水電瓦斯費用,
今天(8/15)立刻結清,把錢押金還給她
我該怎麼做阿??
另外水.電.瓦斯我又要怎樣跟他算錢ㄋ??帳單又還沒來收費..
而且之前的帳單都在她那阿...我也不知道一度多少??
我的意思本來是說
今天交還鑰匙後,先確定屋況.點交....(完全不知有無破壞)
等帳單來後我算完後,
退回剩餘款(也會把帳單一併寄給她)
她說不要!!
今天晚上一定要處理完
請教教我...
沒遇過這種問題
我不想撕破臉..
因為我要當好房東
謝謝
於2012-08-15 14:10:11 補充發言
謝謝大家的回答 好窩心 原來水.電.瓦斯還可以直接去營業所繳清喔 我現在才知道 可是...我跟她說了,他不要...她就是要晚上一次處理完畢 我真的很頭痛!! p.s:我是會退回他所有的錢(扣除雜資後) 於2012-08-15 23:30:36 補充發言
hello.....大家好....我處理完囉!! 水.電.瓦斯...按照度數算 (用上期繳費單來算總 total 一度多少,再乘以目前用電度<三種都這樣算,所以公電.公水都含在裡面;瓦斯就直接算一度多少,另外加上 60 元基本費用>) 但是................家裡面好髒 是沒有垃圾啦... 但廚房<抽油煙西還被薰黑>.浴室.陽台.沙發...完全像沒打掃過的 連皮沙發都黑到不行(米黃=>灰黑) 所以我沒把押金2個月退給他 目前就2個月錢...扣半個月月租..再扣水電瓦斯...<扣清潔費> 剩餘的星期五轉帳給他 請問"清潔費"要怎樣算啊?? p.s:我大姑說在國外是請清潔公司打掃完畢後...給對方看帳單... 直接從押金扣除....大家覺得這樣好嗎??? 
你不想撕破臉， 可是他看起來好像和你撕破臉了!?? 水、電、瓦斯都可以去 營業處所當場結清， 可是你也要花時間去啊 房子也要花時間點交看看有沒有甚麼地方弄壞的啊! 我覺得還是要口氣溫和婉轉、態度堅定.... 先確定房子都ok吧 一定有理由啦 只是問得出來問不出來吧~~~
5月那邊才幫我媽處理房客不租的問題, 水、電、瓦斯都可以去 營業處所當場結清， 可是你也要花時間去+1, 房客不願意等,你也沒時間跑, 建議你跟房客當面寫下他當月表的度數,請房客自行跑一趟繳費, 繳費回來請他把收據拿給你,若他要留存,影印備分給他, 房子也要花時間點交看看有沒有甚麼地方弄壞的啊!+1 要仔細看,該扣的就扣,不然損失是你自己, 不管你怎麼做,房客都會想要全數拿回, 所以只要你有扣他們都會有話要說..... 等你拿到收據確認後,扣款扣完在把餘額退給他....
不租也沒什麼好問的 房客應該是不想農曆七月搬家 那同理心 房東也會遇上得空一個月損失房租 你們就按合約白紙黑字處裡 對方態度好 我會意思意思扣一個月押金 態度很差 我一定扣除一個月損失+一個月押金 建議你先點交 鑰匙收回以後至少押金在你手上還可以慢慢算
水、電、瓦斯都可以去 營業處所當場結清， 可是你也要花時間去+1, 房客不願意等,你也沒時間跑,請房客自己跑一趟去辦理 繳費回來請他把收據拿給你,若他要留存,影印備分給他 房子要點交看看有沒有甚麼地方弄壞的啊!+1
我是房東 基本上房客要提前解約我都會同意 原因是我們有房子可以出租 在社會上就是比較強勢的一方 而租房子是比較弱勢的一方 當然不能完全成立,是以絶對值而言 所以我不會為難對方 但我會以對方的東西搬出之後 並對房子做點交和拿鑰匙 另外請房客自行到電力公司及自來水公司 申請繳清水電費(到房客將鑰匙交出那天) 須看到繳費證明 若無誤將押金退回 若有損害則從押金中扣除
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