請問法律問題，有關樓上漏水

我上個月買的一間房子

交屋時沒有發現主臥室漏水

後來某一天發現怎麼衣櫃全濕透

阿地上有水

後來聯若房仲

他有去幫我們找樓上只住阿媽(阿媽不管事)跟外勞

打給樓上的房屋代理人(他不住那阿媽的女兒)他說

他有交代外勞說不可以用那一間廁所(他知道壞掉了)

沒想到他用了

也沒有說要修理怎樣

還說那房子不是他的，他沒有錢修

後來我們就請仲介去跟前屋主請他去處理

他就說他也以為他修好了

因為他以前有反應過

但是後來沒有漏(現在才知道原來是他沒有用)

但是前屋主也有去打電話給阿媽的女兒

一樣不理會

後來又有一次我們本來都說好要處理

阿媽的女兒又失約沒來

房仲說請我們先發存證信函給樓上

我們跟前屋主說

他說漏水就是要找樓上

跟他們沒有關係

問題1

房屋所有權人在國外

我發了有什麼效用

還是可以應該是要發給阿媽的女兒

但是不知道他的姓名

問題2

我們覺得我們應該事要找前屋主負責

包含櫃子拆開還有有沒有壁癌等等

因為聽起來已經漏很久了

而且前屋主也知到哪裡有漏只是

他賣我們時

樓上沒有用，我們後來接手時他用了

就算我倒霉嗎？

他沒有責任嗎？

這樣算不算是蓄意瑕疵

可以要求賠償

那2個人都不處理那要怎麼辦ㄟ

我們應該是要先去告哪一個ㄟ

謝謝

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