第一次當個房東該注意什麼事情??

婆婆有間公寓想隔成雅房或套房給學生或上班人士出租用

但是她又擔心第一次當房東不知道該注意什麼事情

也擔心對方會不會破壞屋子?或者乾脆把電視桌椅等*拿*走??

也擔心對方交友狀況會不會發生什麼事??

結果婆婆跑來問我~我也莫宰羊阿!!

所以想來問問有媽咪知道該怎麼預防這類的事發生呢??

每月的房租是親自上門收款比較好??還是指定用匯款的方式比較好呢??

簽約前, 先將房內拍照印出來做為合約的一部份, 若有附傢俱家電, 也拍照, 一般不都會收押金嗎, 若東西被拿走就從押金裡扣除, 但房東不會給太好的傢俱, 除非遇到惡人, 不然沒人會拿走的啦, 我們以前都是用匯的給房東, 省得每次碰面都進來上廁所

要看對方是不是怪怪的 有沒有自殺的可能性 每月的房租最好請房客用轉帳的到婆婆帳戶 水 電 瓦斯 都要說好每度多少錢 電燈或拉哩拉雜的是房東要付費還是房客要付

我朋友以前有間裝潢美美的房子要出租給別人, 事前就跟房客講好, 牆壁不可以釘東西, 傢俱上也不能釘東西. (有人要固定電線, 就給你沿牆壁沿傢俱釘東西) 馬桶不能丟衛生紙之外的東西進去. (頭髮也不行) 這些都要事前講好.

對啊 大概就跟媽咪們講的差不多 租屋前要先講清楚 以後才不會有紛爭 還有刊登的時候租屋網也可以挑一下 像21世紀不動產就不錯 它有個房東專區 完全不用錢也可以刊登很多物件 沒有上限 它們的網站流量還滿高的 感覺會在那邊看的人素質也比較好

除了如同上面媽媽們所說 我當初第一次當房東時 是請社區警衛幫我找房客 不是透過租屋網或仲介 管理員幫我找的房客 都是社區住戶或住戶親友 比較不會有亂七八糟素質的房客 曾經有透過仲介來租的 簽約的是媽媽 可是住的是小孩 小孩在裡面吸毒開趴 不好管理 對了 你得問你婆婆 是不是能接受房客養寵物或安置神龕之類的 如果婆婆有忌諱的話 也要跟房客說清楚 並在合約裡寫清楚 日後才不會有糾紛