買房該準備多少頭期款？

請問

最近跟先生在看中古屋約650萬

想要計算大概需要多少錢才夠

目前想的到的開銷如下

1)頭期款約2成

2)簡單裝潢費

3)家電

4)搬家費用，從夫家將公司遷出

5)代書費

6)房屋仲介費

7)簡單家具費用

請問還有什麼是我沒有規劃到的嗎？

上述的項目大約多少才夠呢？

請大家給我意見

謝謝~

(原作者於 2012-04-11 14:00:14 重新編輯過)

頭期款約3成 貸款 這部分 要看貸款人收入.信用 房子地點大小 是否第二間房貸 不一定銀行都貸款到7成

先請銀行鑑價 找區域的分行鑑價,價格會比較準 650萬的房價 有時候銀行鑑價只有550萬,甚至只有500萬 現在貸款成數約為鑑價的7~8成(550*0.8=440) 算起來頭期款就是210萬(差不多是650的三成)

8成~85成還是有的 如身分特別(軍公教),或有足夠擔保,或屋價實在(接近銀行鑑價的)

1.目前銀行貸款最多不是7成嗎? 2.過戶要繳的契稅 3.貸款要先保產險

貸款保守是抓7成啦! 頭期款200萬/家具約30萬/代書約2萬~~ 因為你還要抓每個月貸款負擔的能力而定! 我覺得保守一點抓200~250萬會比較好!

我朋友買730萬但銀行就估640萬，640萬的8成是512萬，所以最起碼要自備3成，不過銀行有時候會讓你增貸，但他會要求去屋內照相，表示這間的屋況不錯，應該就可以估高一點囉!!

我家有4姊妹+1個弟弟 我是家裡姊妹中條件最好的 卻嫁到最差的夫家 大姐買房夫家贊助350萬 二姐夫家買一棟1500萬房子給二姐 三姐目前還跟公婆住 不過三姐開的車是公公買的 弟弟買車時爸爸有給30萬贊助 覺得夫家公公真討人厭 先生公司賺的錢都不拿出來 就我們要買房自己想辦法 原則上他只同意我們先租房 要搬出去是因為先生認為 客戶或員工都無法加班到晚上 因為公婆都9點就要睡了 公婆房間跟辦公室在隔壁 有時加班較晚些 好像不是很安全 公司是在很鄉下 員工跟客戶就是不能講話太大聲 唉~所以想把公司移出去 先生覺得每次給租金1.5~2萬元 不如用來付房貸實際些...唉~ 可是公公不把先前賺的錢拿出來 等於是斷了我們的經濟來源~ 還是先不要買~

我覺得手上預備著250萬-300萬比較充裕 有一些支出會超過自己原先預算的.....

目前手頭上只有100萬現金~ 有些開銷想從簡 不過想找娘家姐姐幫忙 因為我真的很想搬出去 不想跟公婆住....

100萬只能裝璜買家電加裝鐵窗裝瓦斯...然後就沒了. 想想..光擦油漆.算3萬.裝天瓦瓦斯表4萬. 買家電約十萬(只能買很普通的) 窗簾約2萬 鐵窗鐵門約十幾萬可能更多 加上中古屋翻修有時50萬都不夠喔 若你買的透天的中古.裝璜費可能100萬就不只了 100萬還是忍辱負重,再存個三年五年再買房吧 反正現在房價都歷史新高了,應該3年5年漲不上去了 加上房子蓋太多,又過度少子化. 未來的人父母一死掉,都能繼承最少一間房子或更多 我看新成屋投資客大概每人手上都有3間以上空者養蚊子 房價再高也高不到哪裡去了 (原作者於 2012-04-15 12:53:06 重新編輯過) (原作者於 2012-04-15 12:54:01 重新編輯過) (原作者於 2012-04-15 12:54:48 重新編輯過)