請問頂樓加蓋的問題

我們正在談一間房子

是五樓,六樓尚未加蓋

如果確定要買下來的話

我們想在六樓加蓋個10-15坪左右

想請教有經驗的媽咪

想在頂樓加蓋的話,我大概要準備多少coco呢?

ps:

當然,要先談好才成

不過因為六樓"可"加蓋

屋主的希望售價偏高

我想先參考一下預計花費

才知道該怎麼跟他談

還有,我可以跟建管處申請,讓加蓋的頂樓合法嗎?

加蓋必須經過同一棟的其他樓層屋主同意吧?

所以你最好問清楚一點喔,免的買到不能蓋.

就我所知

現在頂樓加蓋好像是違法的耶

法令好像有規定

哪一年前加蓋的就地合法

現在買的只能買已加蓋好的加以整修

並不能重新蓋新的

若你是跟仲介買的要不要問清楚

或是直接問建管處

問清楚再買哦

頂樓的房子比較貴已是過去式了

現在違建是隨報隨拆

尤其頂樓的缺點很多

版主要考慮清楚喔

現在頂樓不能加蓋吧,屋主說的不能算,他要賣,一定和你說可以,你自己先去問清楚,如建管處.而且雖然一般頂樓算最高樓的,但是其他樓的鄰居要用也是可以的,如:曬棉,所以不一樣定能蓋的成.你要想清楚.

頂樓不能加蓋了吧,當然現在蓋的人還是很多啦,只是有沒有被檢舉而已,我們家也是頂樓,樓上也好想加蓋,甚至蓋個屋頂也好,因為頂樓真的好熱哦,若蓋起來了應該會涼快多了,但就怕蓋了被了檢舉又要拆,我們家附近也是很多人加蓋啊,看敢不敢而已,我不敢啦

頂樓是不能加蓋的

像我家就是頂樓的房子

當初剛買的時候,樓下住戶一上來跟我說

要加蓋可以,不過要經過樓下住戶同意

而且要是加蓋一定要留3/1給樓下住戶晒衣服

哇哩咧~~~加蓋還要留地給人晒衣服

我們就不打算蓋了

現在頂樓被隔壁拿來種花養狗的

樓下住戶說因為法令有修改

民國57年蓋的房子可以自行加蓋 不需其它住戶同意

民國57年後蓋的房子,反之

因為婆家有間剛好就是公寓頂樓的房子

所以想法有一點 ^^

雖然頂樓加蓋是違建

隨報隨拆

但這樣其實我覺得是很消極的政策

應該清楚規範哪些是可以 哪些不行

或是舊有違建修繕

(現在抬頭看台北市頂加的房子幾乎都很破爛 又有點醜....)

而沒有頂樓加蓋的4樓或5樓公寓樓頂

又多半有漏水或夏季酷暑的炎熱

(我婆家就是這種 >.<~~~想加蓋屋簷遮一下都不行 擔心鄰居檢舉)

結果雖然住頂樓很好~

最大的好處就是不會有人在妳家天花板上製造噪音

缺點就一堆了

特別是樓下住戶愛什麼時候上去晒收衣服就上去

誇張的是還有人會在那邊放任小孩嘻嘻哈哈跑來跑去

或者在妳家樓上陽台烤肉等等

(其實這種事也只會有某樓住戶一戶會這麼做外

其他鄰居倒是上去不會那麼誇張)

我公婆都是人非常好的那種

不會計較

雖然說頂樓是整棟住戶都有權利可以使用

但是如果真有什麼事

比如說漏水或排水不良~

那要出錢修繕 物建改良(如女兒牆 年久斑駁)或水塔清洗 抄水表等

那麼大家都裝嚨作啞

出錢又出力的都是婆家和其對面的鄰居

所以我覺得在台北買公寓頂加的房子雖然不錯

但在購買前清楚上下層樓鄰居是件重要的事哩

不奢望大家守望相助

只要不要有惡鄰居就好

不然現在政策是只要有人報了就拆

那妳所買的附加價值就沒有了......

我們現在住的中永和就很有人情味了(我覺得啦^^)

頂樓住戶雖然早有違建

但因為要出售 就這樣的大方裝修

雖然很吵 可是大家也不會多說什麼

也沒有人會想去檢舉

反倒是會去看他們裝修成什麼樣

不過~也許我們這棟住戶都比較外貿協會啦 ^^慚愧..

我們都希望大家都可以注重門面裝修一下嚕

這樣住起來

也會心情愉快呢

現在頂樓是不能加蓋的,如果他原本就沒蓋的話你就不能蓋,如果原本就有那你要看它是幾年蓋的,如果是在規定的年限以前蓋的是沒問題,若不是就是違建,而且加蓋頂樓是必須經過整棟樓層的住戶同意才行,頂樓和頂樓加蓋的房子不好,容易潮濕漏水,還有冬冷夏熱,會住的很痛苦的~

這樣啊,頂樓是不能加蓋的

那請教一下

如果只蓋鐵皮屋頂隔熱,可以嗎

這樣是不是也要住戶簽同意書?

鐵皮屋頂隔熱應該是ok

因為若大家真要使用有鐵皮加蓋也很好

頂樓加蓋的問題就是要看鄰居

鄰居都好沒人舉發就沒問題

有人舉發就真的是隨報隨拆 我朋友家每次都塞紅包給來拆的...