年初樓下住戶反映本人家中浴室漏水漏到他們家浴室天花板了，他一下說是馬桶漏水，我們就找人把馬桶敲了，但敲了還是漏水，又找人在檢查了一下管路，發現漏水問題不再我家，但對方不相信，爭爭吵吵最後這問題到了法院，法院找了個兩光建築師鑑定，這人來兩次前後只半小時，要價五萬元鑑定費，最後找不出原因，只說他帶了水分計，偵測天花板說前後放水的濕度數據增加，就說我家地板防水做不好，地板要敲連牆壁也要敲，請問各位爸爸媽媽有人對這漏水問題專業嗎，偵測漏水時，那建築師很神祕根本不讓我們進去對方家中觀看，前後兩次都沒策到漏水，但最後的檢定報告卻叫我們幾乎整間浴室要拆除，天理何在？第一次的施工費用也是我們自己吸收，面對不實的鑑定報告我們要如何應對?
搞不好是別家漏水也說不定喔
我們也有碰過幾乎整間浴室都敲掉了
結果漏水的是隔壁
最簡的方法就是...
把你家的水源開關關掉都不要用水
至少一天 保險一點試三天
如果在你家都沒用水的情況下他家當然就不會再有天花板漏水啦
雖然很不方便
但我覺得這是最準的方法
如果漏水的不是你家
那敲浴室跟事後修復的錢是誰要付的呀
再說算當事人之ㄧ
為什麼你不能在場觀看
我們這裡的國宅都有漏水的問題,我們樓下也漏水
因為熱水管用的是鋁管,熱漲冷縮久了就有漏水問題
當初是找水電看樓下
測我們家水壓看是哪管線會漏
當初我們主委家也是漏水到樓下也拆地板,後來改熱水管後就好了
看看有沒有當初的建築結構或熟你們大樓的水電的水電工人
如果你都拆了還是漏水不就要把全部管線換了
但那個建築師費用也夠你們換管線了
樓上那位媽媽的方法真的比較準
我們樓上的也漏水到我們家,主委請他那樣測試他不要直接找工人來施工
後來還是漏,又施工一次才用好
(原作者於 2010-10-11 23:35:49 重新編輯過)
法院要找的鑑定人，應該是雙方同意的鑑定單位吧。
現在有了鑑定報告，除了你能用專業來挑戰鑑定的專業，不然法院會接受鑑定結果。而你要用專業挑戰鑑定人的專業，只能另外找有能力的專業了。但同樣的，你要憑什麼來說服法官，你找的專業，比鑑定人的專業更專業?
因為法院不可能另外找個人來鑑定，然後變成二份不同原因的鑑定，自找麻煩。
有沒有可能是當初建商在接管線時
接合處的膠沒有處理好
之前租屋處搬進去3個月後廚房水龍頭接縫處會一直漏水
房東趕快找人來修
或者是建商或前任投資客偷工減料
外表裝潢的漂漂亮亮
但實則金玉其外 敗絮其內
內部管線用非常廉價易損壞的材料
管線只能撐個3-5年
然後就開始破損 斷裂 甚至爆管 水就開始漏了
你可以再找認識 信任 專業有經驗的水電師父
要求樓下的住戶讓你們一起參與測試
樓上開始放水一陣子
到樓下看是否會漏水
這方法給版媽參考一下
就目前版媽提供的資料來看
原因出在版媽家的可能性不大！
會不會是“頂樓漏水”？
所以下雨才漏？
因為版媽有提到不是天天漏
且在版媽浴室沒使用七天的情況還漏？
因為既然有七天沒使用了
那就表示牆壁內的管路應該沒問題
沒用水，自然也沒排水的問題
加上馬桶也改過了
...............個人淺見^^
您應該找我去幫您看看.相信會有幫助的.只有找出漏水源頭.才能說服法官!
管線漏水=30分鐘既可測出.最近比較忙.目前施工完成的照片.過幾天會再PO上站.
您也可以詢問網站上的媽咪.問一問我們的施工品質.與解決漏水的能力.
歡迎參觀我們的施工相簿.
(原作者於 2010-10-12 23:49:11 重新編輯過)
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