如果可以的話, 雙方最好去法院公証, 到時若房客不搬, 直接執行較快.
也有民間公証行, 但收費較貴, 大約几千元, 按月租金%去算.
若不公証, 看能否請對方簽本票, 執行也較快.
房東所提供物品, 要清楚註明, 日後房東是否要更新/翻修, 或是房客交回時, 物況是完好的?
最好請房客一次性開公司票出來, 房東也比較好收款, 收現金不方便, 收個人票是其次方便. 押金要二個月以上. 租期以1~2年為限, 對房東有保障, 萬一配合不好, 房東也方便將房子收回. 但如果房客優質, 房客有優先承租權.
鑰匙... 房東當然要留備鑰. 若房客換鎖, 也要在交回房子時, 把鎖/鑰回復原狀.
重要... 房客不能當二房東, 不能做違法事情. 這都要載明.
雙方初次先記載, 何時可以調漲租金, 以後才不會臭臉.
房東寧可收長期租金, 也不要貪小便宜隨便漲租金, 優質房客不好找.
(原作者於 2010-04-20 12:58:52 重新編輯過)
有些可以上網看看有沒有便宜可以買囉
不過電器類的我是建議買新的,也有保固比較安心喔~
契約上最後要註明,可動跟可不動的家具,家電有哪些....
房屋交還時要一併規還
可以保留一把鑰匙備而不用
要求每月幾號錢轉帳,這樣比較簡單吧~~
科技時代了,不用在上門收錢了啦!
另外報稅問題,要先跟房客說好,
他不報的話,你也可以不用報了!
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