跟大家分享我們購地自建的新家照片

熏熏的媽 2010-02-11 10:52:42 版主 51K

這是我們八個月以來辛苦的心血結晶，

以前我連「一坪」有多大都不知，

現在可以告訴你，宜蘭石原料一公斤多少錢。

油漆漆壁面要批土、打磨的過程，

家具家電怎樣殺比較划算，

省電T5跟T8的差別，

南方松景觀級要多少錢，

大概可以說出個所以然來。

比起買一般成屋來說，

購地自建實在太辛苦了。

但好處是，格局、設備，

全都是我們想要的，需要的。

當初想要買房子，

是因為兩個孩子都大了，

再跟我們夫妻擠在一間房間實在太不方便。

我們的想法是，

孩子大了未必會跟我們住，

所以加上阿公，

四房+四間衛浴剛剛好。

家裡兩台車都要停進來，

要有可以給小朋友玩沙，玩石頭的地方。

有可以種花種草的空間，

有一個畸零地，

所以挖了個小池塘。

客廳不一定要豪華，但要寬敞一些，

朋友來可以泡茶聊天。

拉里拉雜的事太多，

終於在年前把入宅這事完成了，

跟大家分享我們新家的樣子：

http://www.babyhome.com.tw/album.php?op=album&mid=37352&folderid=2742775&u=0

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於2010-02-11 11:15:23 補充發言

我們買的地坪是63.7坪，實際建坪室內兩層樓共62坪，陽台、露台都不含在實際坪數當中。也就是說，我們留了很多「空地」。來做工程的師傅說我們很捨得，一般人使用執照過了，就會開始加蓋，像我們這樣捨得把地留白的人不多。

於2010-02-11 15:13:46 補充發言

大家好：中午去吃尾牙，回覆有點晚了。我們家在台東市區，東海運動公園這裡，地坪快64，一坪以近4萬買的，含仲介費共255萬。畫圖、送核章、所有材料含在內，空屋蓋到好是630萬。但這裡面很多部份是我爸爸和我老公自己DIY的，比方圍籬、鐵窗、油漆，自己買鐵焊接，自己買漆自己刷。還有外牆的洗石子，自己找沙石場買原枓。我們最幸運的是找到很好的營造商(比找建商少一手費用) 這位營造自己根據我們的構想畫圖，再送建築師審核，還有水電師傅也是認識的，從開始就把我們預計要設置的網路、電視線配置好。最後木工做裝潢，非常省，才２４萬。家具１８萬不到，家電１０萬上下（全國電子打９折時買的）系統廚具最貴，１９萬多。園藝（含池塘）３萬５，燈俱３萬１，窗簾也是３萬左右（１４個窗，有５個是羅馬廉）也就是蓋到好之後的其他費用，大約８０萬打平。

於2010-02-11 15:20:40 補充發言

這整個流程，我不會說專業的術語，一般大概是找地，買地，用地去貸款來付工程款，但用地去貸款通常成數不會很高。我們當時現金不充足，而且房屋用買賣的利率會比較低，所以是營造商買地、蓋地，最後再一整個賣給我們，開工前先簽「預售屋」條約，頭款３０萬，最後６００萬部份向銀行貸款，付給營造商後就ＯＫ了。

於2010-02-11 16:49:58 補充發言

牆面上的都是壁貼，有的是兩組398，有的是一組99的，應該是很好貼的，撕下來牆面也無傷。主臥房間的牆面是「無框畫鐘」網拍上很熱門的，這種三聯式的1500元。