之前一直以為買房子最困難的是頭期款
其他只要銀行可以貸高成數就沒問題(太天真)
最近有可能買一間房子
銀行說可以貸8-9成(有認識)
我跟老公沒什麼存款,頭期款打算用借的
結果昨天一算,每個月貸款居然本金加利息要繳四萬五左右!!
這樣怎麼承受的住啊.....
是我們太天真的吧,沒有錢還想買房子,嗚.......
問一下大家房貸的情況是如何?
房屋所在地:台北市
貸款金額: 800萬
月繳本金+利息: 約4萬五
媽咪,像我們老闆買的這間,
當初買650萬,
他並沒有頭期款,
純每個月繳要繳20年,
約4萬左右之間,
我有幫他算下來,
如果20年繳完,
這間房子約繳了9百多吧!!
利息就要3百多了,
銀行利息不管2-5%之間的跑,
利息繳起來都是很驚人的,
況且你貸800萬,
買房子還是要評估一下在輕易下手,
不然看他們每個月繳房貸,
也不是挺愉快的fu...
但也有好處的啦!!
因為有一個溫暖的家吧!!
我們頭款跟婆婆借的,
貸款每個月13000左右,佔月收入的近3成。(高雄市37坪)
如果我們住在台北,恐怕(約對是)沒有能力買房子吧
媽咪妳們家月收入多少呢?
貸款比例太重會很辛苦哦!
買了房子,還有管理費、水電費、房子的保險、房屋稅地價稅什麼的
我算我們家每年水費就要1200,每年電費1萬多,
有看第四台的話,每年6千耶,我們家還沒有牽網路跟室話哩…
平均每個月還要多加個幾千元支出哦
等於你們至少要準備5萬在房子上(每個月)
版媽真有勇氣~
沒有頭期款的話,買房子真的風險很大~
我只貸一百五十萬,本和利一起算,前三年還七千多~
今年利息漲至將近九千~
若版媽月繳本金+利息: 約4萬五 ,隨著利息的上升,沒幾年搞不好要繳的就不只五萬囉~
台北真的好貴,還是新竹的便宜,三年前買的全新公寓,目前我們的本金加利約只剩一萬,只占家庭所得的一成,有多的錢都會先還本金,到明年應該就還完了。
當初被我媽笑說,花這麼多錢,同樣的錢在台中太平,都可以買個獨棟透天了,只能說比都比不完。
大家都加油吧,大家都一樣辛苦。
房屋所在地:臺北市天母
貸款金額: 目前約剩下620萬
利率:1.325和1.39
月繳本金+利息: 約3萬
銀行核貸成數:85成
(原作者於 2010-01-08 08:56:13 重新編輯過)